Sehemu ya mfululizo wa karatasi kwa ajili ya wageni wa kitanda na kifungua kinywa
Kufungua kwa kitanda na kifungua kinywa mara nyingi kuna suala la wasiwasi katika maeneo mengi.
Vyumba vingi vya kitanda na kifungua kinywa vinafunguliwa katika nyumba za kibinafsi, na kwa kuwa jumuiya nyingi zinakuwa na maagizo ya ugawaji ambayo yanadhibiti matumizi ya mali binafsi, wanaotamani wanaostahili wanahitaji kuchunguza kama ugawaji wa sasa unaruhusu aina hii ya biashara. Kushindwa kuzingatia sheria za ukandaji za mitaa zinaweza kusababisha faini na matatizo mengine ya kisheria.
Baadhi ya kitanda na kifungua kinywa vimefungua tu kufungwa na serikali zao za mitaa.
Watazamaji wa nyumba wanapaswa kuinua suala la ukanda kwanza, kabla ya kwenda zaidi. Ikiwa kuna tatizo, unaweza kuwa na chaguo mbalimbali za kuzingatia, lakini unapaswa kujua kabla ya kuwekeza wakati wowote na fedha.
Kupiga mazao
Sheria na maagizo ya ugawaji kwa ujumla hutumiwa ndani ya nchi na kudhibiti matumizi ya mali binafsi, ingawa sio jumuiya zote zimeweka sheria za ukandaji. Kupiga mazao kunahusisha kugawa jamii katika wilaya mbalimbali, kama vile kwa ajili ya matumizi ya kilimo, makazi, biashara, viwanda na umma. Ramani ya ukanda inapaswa kuwa inapatikana katika ofisi ya manispaa yako.
Kulingana na wapi mali yako ya B & B iko, inaweza kuwa muhimu kujadili masuala ya ugawaji na mjiji, manispaa na / au wakuu wa kata. (Inaweza kusaidia kushauriana na mwanasheria wa ndani ambaye anaweza kushughulikia maswala ya ugawaji kwanza). Ikiwa sheria za ukanda zimekubaliwa, ukaguzi wa sheria lazima ufanyike ili uamua kama uanzishwaji wa B & B unaruhusiwa.
Sheria ya ugawaji inapaswa kuelezea taratibu zinazohitajika kuomba mabadiliko ya matumizi (kutoka nyumba hadi B & B). Katika matukio ambayo B & B ni matumizi ya kuruhusiwa, kwa kawaida ni kidogo sana inahitajika kuathiri mabadiliko badala ya maombi ya kibali cha kupitishwa.
Wakaguzi wa mazao ya kawaida wanakubali mabadiliko ya matumizi ambayo yanaendana na sheria za ukandaji.
Ikiwa programu imekataliwa, mmiliki anaweza kukata rufaa kwenye Bodi ya Rufaa ya Zoning. Katika baadhi ya matukio ikiwa rufaa inarudiwa, basi mbadala ni kufungua kwa tofauti.
Katika baadhi ya jumuiya, sheria ya ukanda ina masharti ya "vibali vya matumizi ya masharti." Maombi ya vibali vya matumizi ya masharti huenda moja kwa moja kutoka kwa mwenye nyumba hadi Bodi ya Rufaa ya Zoning.
Kila kibali cha matumizi ya masharti kinachukuliwa kwa misingi ya mtu binafsi. Sheria ya ugawaji kawaida ina viwango vya jumla na maalum kwa matumizi ya masharti. Uidhinishaji wa B & B kama matumizi ya masharti basi inamaanisha kuwa lazima kufikia viwango vya jumla na maalum.
Katika kesi ya rufaa, tofauti, na / au matumizi ya masharti, sheria ya ukanda hufafanua taratibu za kutumia, kwa kawaida ikiwa ni pamoja na kufungua maombi, ratiba ya kusikia kwa umma, kutoa taarifa sahihi ya kusikia, kufanya masikio, na kufanya uamuzi. Sio kawaida kwa mchakato wa kuchukua miezi mitatu au hata zaidi. Rufaa ya uamuzi kutoka kwa Bodi ya Mahakama ya Rufaa inapaswa kufanywa kwa Mahakama ya Pande zote.
Zaidi ya rufaa, tofauti na / au matumizi ya masharti, rasilimali pekee ya mabadiliko ya ukanda ni kubadilisha sheria. Kupiga mazao sio ngumu; inapaswa kubadilishwa mara kwa mara.
Hata hivyo, hii haina maana kwamba kwa sababu unataka kufungua B & B, sheria zinapaswa kubadilishwa. Mtu yeyote anayefikiri juu ya kitanda na kifungua kinywa katika jumuiya ambapo haipatikani na ukandaji lazima kutambua kuwa kubadilisha sheria za ukanda ni mchakato mrefu sana, ikiwa inaweza kufanyika wakati wote.
Tatizo kubwa leo lililohusishwa na kupata idhini ya kitanda na kifungua kinywa katika jumuiya nyingi ni sheria ya ukanda wa eneo. Kwa kuwa sheria nyingi hizi ziliandikwa kabla ya B & B kuwa maarufu nchini Marekani, wengi hawana ufafanuzi wa kitanda na kifungua kinywa. Katika baadhi ya matukio, viongozi wa maeneo ya ukanda wameruhusu B & B kwa muda mrefu wanapokutana na viwango vinavyoelezewa ama kwa ajili ya nyumba za bweni au nyumba za utalii. Idadi ya jamii zina au zinachukua hatua ya kurekebisha sheria zao za ukanda ili kufafanua suala hili.
Katika jumuiya ambazo B & B haziwezi kuruhusiwa au kuna matatizo mengine, inashauriwa sana kwamba mmiliki atafaidi msaada wa kisheria kutoka kwa mtu ambaye ana uzoefu katika kanuni za ukandaji wa eneo. Usimamizi wa sheria za ukanda ni ngumu na inahitaji tahadhari nyingi kwa undani. Mara nyingi uamuzi wa kuruhusu kitanda na kifungua kinywa huwa na uwezo wa mmiliki mwenye uwezo wa kuwashawishi maafisa wa mitaa kwamba kuanzishwa kwa B & B itakuwa mali kwa jamii.
Eleanor Ames anataka kumkubali Ed Smith, aliyeandika hati ya awali ya makala hii inategemea.
Mfululizo huu wa karatasi na habari uliandikwa awali na Eleanor Ames, mtaalamu wa Sciences Consumer Family Sciences na mwanachama wa kitivo katika Chuo Kikuu cha Ohio State kwa miaka 28. Pamoja na mumewe, alikimbia kitanda na kinywa cha kinywa cha Bluemont huko Luray, Virginia, mpaka walipotea kustaafu. Shukrani nyingi kwa Eleanor kwa ridhaa yake ya neema ya kuifanya tena hapa. Baadhi ya maudhui yamebadilishwa, na viungo kwenye vipengele vinavyohusiana kwenye tovuti hii vimeongezwa kwenye maandiko ya awali ya Eleanor.