Jinsi ya Kuamua Ikiwa Mahali ya Kuishi Atlanta au Vijiji ni Haki Kwa Wewe
Kwa hiyo umechukua kupunguka, umejaa mifuko yako na inaongozwa na Atlanta lakini swali la dola milioni ni wapi utaishi? Kwa sababu Atlanta ni jiji lenye kupambaza, na moja ambayo ni mbaya kwa trafiki yake na safari ndefu-inashauriwa kuchagua kitongoji karibu na ofisi yako. Kwa kweli, kuna mambo mengine muhimu ya kuzingatia, pia, kama gharama ya maisha, upatikanaji wa usafiri wa umma, wilaya za shule, mtindo wa jirani na upendeleo wa makaazi (yaani nyumba moja ya familia dhidi ya nyumba ya kukodisha).
Wale wanaotafuta uzoefu wa kweli wa mji huenda wanataka kununua condo huko Midtown au nyumba ya jiji huko Inman Park, wakati familia zinazotaka nyumba kubwa na yadi kwenye barabara ya utulivu zinaweza kupendelea kitongoji, kama Roswell au Smyrna. Kwa kweli, hapa ni mwongozo muhimu wa kitongoji wa Atlanta kukusaidia kuamua ni sawa kwa nini. Angalia.
ITP / OTP
Tofauti ya kimsingi ya maisha ya Atlanta inaweza kuwa masharti ya ITP (Ndani ya Mpaka) na OTP (nje ya mzunguko). Masharti haya hufafanua kwa kiasi kikubwa tofauti kati ya kuishi katika mji na kuishi katika vitongoji kulingana na njia ya barabara ya kuingiza gari, 285 Beltway ya Perimeter. Nini unahitaji kujua:
- Wale wanaoishi ITP mara nyingi huishi kwa kasi zaidi, maisha ya miji yenye kukamilika kwa vitongoji vya kibinafsi, upatikanaji wa usafiri wa umma, safari fupi, vivutio vya kiutamaduni na dining ya darasa la dunia na ununuzi.
- Kwenye flipside, wale wanaoishi OTP hupata gharama ya chini ya kuishi (kusoma: nyumba zaidi ya pesa) pamoja na jumuiya zilizo na huduma kama mabwawa ya kuogelea na mahakama ya tenisi na mifumo ya shule ya umma.
Kuelewa Jirani za Atlanta
Atlanta ni mji wa vijiji vidogo-na vibanda 242 vilivyotafsiriwa na mji, inaweza kuwa kubwa sana kuamua wapi kuishi. Kumbuka, vitongoji hivi ni mgawanyiko wa halmashauri 25 za ushauri wa wananchi (ndio wanaohusika na ugawaji, matumizi ya ardhi, na masuala mengine ya mipango), wilaya mbili (hasa Fulton, na sehemu ya DeKalb upande wa mashariki) na wilaya tatu kuu:
- Downtown , ambayo inajumuisha maeneo yafuatayo: Castleberry Hill, Points Tano, Luckie Marietta na Peachtree Center, miongoni mwa wengine.
- Midtown , ambayo inajumuisha maeneo yafuatayo: Peachtree Street, Midtown Historia, Station ya Atlantiki, Hifadhi ya Hifadhi, Georgia Tech na Teknolojia Square, Loring Heights na Sherwood Forest, kati ya wengine.
- Buckhead , ambayo inashughulikia sehemu ya tano ya kaskazini ya mji (kaskazini ya I-75 na I-85) na inajumuisha maeneo yafuatayo: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park na Peachtree Battle, miongoni mwa wengine.
Pia kuna maeneo ya jirani ambayo yameingizwa katika miji yao, kama Brookhaven (ambayo ni kaskazini mwa Buckhead) na Decatur (ambayo ni mashariki ya mbali), wote wawili wanajulikana kwa kuwa wa kirafiki. Kuna wilaya nyingine, kama kusini mashariki, magharibi-magharibi na kaskazini magharibi mwa Atlanta, ambazo pia zimefafanuliwa, na mbili maarufu zaidi ni:
- East Side: Vijiji maarufu hapa ni pamoja na Cabbagetown, Edgewood, Ziwa ya Mashariki, Hifadhi ya Inman, Grant Park, Kirkwood, Kata ya Nne ya Wane na Virginia-Highland.
- West Midtown: Vijiji vilivyo karibu hapa ni Berkeley Park, Hifadhi ya Hifadhi ya Magharibi, Kituo cha Knight Park / Howell na Artery ya Mtaa wa Marietta.
Atlanta's Suburban / OTP Jirani
Eneo la metro la Atlanta ni nyumba za vitongoji kadhaa vya miji. Baadhi ya vitongoji maarufu hujumuisha Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, Creek ya John na Stone Mountain. Ingawa malisho ni njia za nyuma ya jiji katika suala la vivutio vya kitamaduni na migahawa ya mwelekeo, kuna baadhi ya vitongoji (tazama Avalon ya Alpharetta na Roswell Square) ambayo imeongeza sadaka zao zaidi ya migahawa ya minyororo ya msingi na kuwa hai, yenye matunda yenye thamani ya watu wengi ziara za kurudi.
Jinsi ya Chagua
Upendeleo wa kibinafsi utakuwa kiashiria kikubwa cha eneo ambalo ni bora kwako. Kwa ushauri fulani wa shauri, mtaalam wa mali isiyohamishika Svenja Gudell, mkurugenzi mkuu wa utafiti wa kiuchumi kwa Zillow, husaidia kuelewa kifedha cha wanyama wa kuishi dhidi ya malisho:
Ikiwa unajaribu kuamua ukodishaji au ununuzi, angalia mwongozo hapa . Kwa wale walio katika soko kununua nyumba, gharama ya wastani ya nyumba huko Atlanta ni $ 154,600 (ikilinganishwa na wastani wa kitaifa wa $ 178,500), kulingana na Zillow. Kwa hiyo habari njema ni, Atlanta ni mahali pa gharama nafuu ya kuishi. Ingawa ni jinsi gani gharama nafuu itategemea mahali unapochagua kununua. Angalia baadhi ya gharama hizi kutoka Zillow kutoka Januari 2015 katika vitongoji mbalimbali:
| Jirani | Thamani ya nyumbani ya wastani | Thamani ya nyumbani ya wastani kwa sq. Ft. ($) | Utabiri wa Thamani ya Thamani ya Nyumba ya Kati ya Januari 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| Smirna | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Msitu wa Buckhead, Kijiji & Kaskazini Buckhead) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| Midtown | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| Downtown | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
Kwa hiyo yote inamaanisha nini? "Kimsingi, ni ghali zaidi kununua katika vitongoji, lakini labda hupata nyumba kubwa na yadi kubwa zaidi kwenye barabara ya faragha zaidi," anaelezea Gudell. Kwa hiyo utatumia fedha zaidi (safu ya 1), lakini utapata nyumba zaidi kwa pesa yako (safu 2).
"Unapotazama kiwango cha kushukuru kwa kipindi cha mwaka ujao, utaona kwamba nyumba za nyumba zimeongezeka kwa thamani kwa kiwango kikubwa zaidi kuliko vitongoji, kwa maana utapata fedha zaidi wakati unauza nyumba katika maeneo haya ya jirani , "Anasema Gudell. "Kwa kweli, Dunwoody inaona kushuka kwa thamani kwa mwaka ujao, kwa hiyo wanunuzi wa muda mfupi, hii haitakuwa uwekezaji wa busara."
Chini ya Chini
Kuishi mjini kwa sasa ni uwekezaji bora wa kifedha kuliko kuishi katika vitongoji vya Atlanta, lakini utapata nyumba zaidi kwa pesa zako katika vitongoji.
Hata hivyo, pesa siyo mwisho wote kuwa wote wakati wa kuja kupata eneo lako kamili. "Tumia muda katika eneo lolote unaofikiria kuishi," inashauri Josh Green, mhariri wa Atlanta ya Curbed. "Na hiyo haimaanishi kuwa na chakula cha mchana huko mwishoni mwa wiki.Chunguza kile chati cha trafiki ni, jinsi jumuiya inavyofanya. Nenda huko asubuhi, na usiku .. Jihadharini na huduma za orodha ya nyumbani eneo hilo. nini mwenendo wa mauzo ni.Kama utaona idadi kubwa ya nyumba au vyumba vinajengwa, au nyumba za zamani zimefanywa upya, ni kiashiria kizuri cha kutamanika kwa nguvu.Kama usioni shughuli za ujenzi katika eneo la Atlanta hivi sasa, labda ni ishara kuwa yake ya kukomaa, au bendera nyekundu kwamba kitu hakika kabisa. "