Jinsi ya Kuhesabu Kodi yako ya Mali ya Makazi
Kodi ya mali ni somo la maumivu kwa wamiliki wa nyumba nyingi, lakini pia inaweza kuwa mchanganyiko. Ikiwa unataka tu kujua viwango vya kodi ya mali katika eneo la Memphis au unataka kujifunza jinsi ya kuhesabu kodi yako ya mali, habari hapa chini itasaidia.
Ni nini kilichopwa kodi?
Tennessee, kodi ya mali ya makazi hutumiwa tu kwa asilimia 25 ya thamani iliyohesabiwa ya nyumba na mali yako. Hii 25% inaitwa thamani iliyohesabiwa .
Mali ya makazi yanaelezewa kama makazi ya familia moja, condominiums iliyomilikimiliki, na duplexes iliyomilikiwa na mmiliki. (Biashara, viwanda, shamba, na mali isiyohamishwa hupakiwa tofauti.)
Mfano wa tathmini ya mali ya makazi huwa nyumbani ambayo inaonekana kwa $ 100,000. Mali hii itatayarishwa kwa dola 25,000 tu. Unaweza kuhesabu thamani iliyohesabiwa mwenyewe au unaweza kuingia anwani yako kwenye tovuti ya Msaidizi wa Mali ya Shelby County ili upate thamani yako iliyohesabiwa.
Inahesabuje?
Kiwango cha ushuru wa kata na jiji ulioishi huwekwa kwenye kila thamani ya $ 100 ya thamani ya nyumba yako. Kutumia mfano hapo juu, $ 100 inakwenda kwa dola 25,000 250, hivyo ungeongeza tu kiwango cha ushuru kwa 250.
Je! Ni kiwango gani cha kodi?
Kumbuka kwamba kuna kiwango cha kodi tofauti kwa kata na kwa kila mji ndani ya kata. Kiwango cha kodi ya Shelby County ya 2014 ni 4.37.
Kila manispaa pia ana kiwango cha kodi ya mji. Viwango hivi vya kodi ni kama ifuatavyo:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Kwa hiyo, kwa kutumia mfano hapo juu, kama nyumba hiyo ya $ 100,000 iko katika Bartlett, kodi itafanywa kama hii:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (kodi ya kata) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (kodi ya mji) = $ 405
Aina
Memphis mkazi: Thamani ya thamani / $ 100 x $ 4.37 PLUS Thamani ya thamani / $ 100 x $ 3.4
Arlington mkazi: Thamani ya thamani / $ 100 x $ 4.37 PLUS Thamani ya thamani / $ 100 x $ 1.15
Mkazi wa Bartlett: Thamani ya thamani / $ 100 x $ 4.37 PLUS Thamani ya thamani / $ 100 x $ 1.62
Mkaazi wa Collierville: Thamani ya thamani / $ 100 x $ 4.37 PLUS Thamani ya thamani / $ 100 x $ 1.53
Jumuiya ya Germantown: Thamani ya thamani / $ 100 x $ 4.37 PLUS Thamani ya thamani / $ 100 x $ 1.93
Mjini Laketown: Thamani ya thamani / $ 100 x 4.37 PLUS Thamani ya thamani / $ 100 x 0.85
Mjini Millington: Thamani ya thamani / $ 100 x $ 4.37 PLUS Thamani ya thamani / $ 100 x $ 1.53
Mifano
Mkazi wa Memphis
Thamani iliyohesabiwa: $ 150,000
Thamani iliyohesabiwa: $ 37,500
Kodi ya Kata: $ 1638.75Kalipa cha Kisa: $ 1275.00
Mkazi wa Germantown
Thamani iliyohesabiwa: $ 310,000
Thamani iliyohesabiwa: $ 77,500
Kodi ya Kata: $ 3386.75Kwa Kodi: $ 1495.75
Je, kodi zinazotolewa wakati gani?
Kufikia mwaka wa 2014, bili ya kodi ya mali ya Shelby ni barua pepe mwezi Septemba na inaweza kulipwa tangu Jumatatu ya kwanza Oktoba. Malipo huchukuliwa mwishoni mwa Machi 1 ya mwaka uliofuata. Kwa kodi ya mali ya mji wa Memphis, bili zinatumwa kwa mwezi Juni na zinapaswa kulipwa mnamo Septemba 1.
Kwa tarehe nyingine zinazofaa nje ya jiji la Memphis, tembelea tovuti ya Mali ya Msaada wa Shelby County.
Msaidizi wa Hifadhi ya Shelby ya Kileta ana calculator online unaweza kutumia ili kujua kiwango cha kodi yako. Ingiza tu thamani ya mali yako na jina la kata. Calculator itaamua kodi yako yote ya kata na mji.