Rasi ya Wastani katika Vilabu 12 vya Moto vya Brooklyn

Pata Kukodisha katika Jirani hizi kumi na mbili za Brooklyn

Kila miezi michache, inaonekana kuwa na ripoti inayosema Brooklyn ni mahali pa gharama kubwa zaidi ya kuishi au mahali penye gharama nafuu ya kuishi. Lakini ni kiasi gani kina gharama ya kuishi Brooklyn? Na kodi kiasi gani kinatofautiana na jirani?

Katika majira ya joto ya mwaka 2013, sisi tulikutana na Michael Guerra, EVP Douglas Elliman na mkurugenzi, lakini kodi zinaongezeka katika miaka mitatu iliyopita. Hapa kuna orodha iliyopangwa ya 2016, kulingana na orodha ya sasa katika kukodisha kwenye soko.

Kumbuka tu, soko la kukodisha ni ushindani sana katika maeneo fulani, hasa wale walio na shule za msingi za kupendezwa. Hata hivyo, kuna ishara ya tumaini. The New York Times iliripoti uwezekano wa glut unasababishwa na wingi wa ujenzi katika eneo la Downtown Brooklyn. Kulingana na Kifungu cha New York Times, punguzo na motisha hutolewa kwa sasa "Katika DeKalb 7, mnara mpya wa hadithi 23 unaojulikana kwenye eneo la mjini City Point, mwenye nyumba hutoa kodi ya miezi miwili kwa kukodisha kwa miezi 14, na matumizi ya kituo cha afya ya jengo na huduma nyingine kwa mwaka bila malipo.Hiyo ina maana kwamba chumba cha kulala moja, moja-bafuni inaweza kuwa na dola 3,428 kwa mwezi, chumba cha kulala mbili, ghorofa mbili za bath huenda $ 5,057. "

Ikiwa unataka kupata ghorofa jipya huko Brooklyn, hapa kuna eneo la juu kumi na mbili la Brooklyn , iliyoandaliwa kwa herufi.

Iliyotengenezwa na Alison Lowenstein

• 01 ya 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge ni jumuiya imara ya makazi na migahawa mingi, maduka na ununuzi, ikiwa ni pamoja na duka la karne ya karne ya 21.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: studio $ 1425, safu ya mia saba ya chumba cha kulala moja $ 1600, na vyumba viwili vya chumbani vilivyofikia $ 2400.

• 02 ya 12

  Brooklyn Heights

  Kwa miaka mingi moja ya maeneo yenye kuhitajika zaidi kwa sababu ya ukaribu wa Manhattan, Bridge Bridge (na sasa Brooklyn Bridge Park ), mwisho wake wa mwisho, wapinzani wa soko la mali isiyohamishika huko Brooklyn Height Williamsburg. Na kwa ajili ya mazao ya mavuno au ya kihistoria ambayo yanapungua kwa charm, kodi ya Brooklyn Heights ni miongoni mwa thamani zaidi katika borough. (Chukua ziara ya kutembea ya kibinafsi ya mojawapo ya barabara nzuri kabisa huko Brooklyn Heights kuona nini.)

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: studio ya $ 2200, chumbani moja $ 2950, ​​na $ 4,795 ya chumbani.

• 03 ya 12

  Bushwick

  Bushwick - mara moja ya uhalifu uliojaa uhalifu lakini sasa unapenda haraka zaidi kuliko mawazo yoyote ya zamani ya Brooklynite - hupuka na kukua. Mikopo ya chini na nafasi kubwa mara moja walivutiwa na wasanii, lakini sasa mikataba ni vigumu kupata. Bado ni biashara kama ikilinganishwa na Williamsburg na maeneo mengine ya hip.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: Ghorofa moja ya $ 1900, Dola mbili za chumba cha kulala $ 2100, $ 4,000 cha chumbani nne.

• 04 ya 12

  Bustani za Carroll

  Bustani za Carroll ilikuwa mara moja kwa ajili ya filamu ya Moonstruck, eneo hilo lilikuwa nyumbani kwa maduka mengi ya Italia na mikate. Ingawa wachache wanabakia, eneo hilo ni wa kirafiki wa familia na pia huvutia familia nyingi za Kifaransa, ambao wanataka kuhudhuria shule ya umma, ambayo ina mpango wa lugha mbili za Kifaransa.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: Kuna vyumba vidogo vya Moja kwa karibu $ 2600, na vyumba viwili vyumba karibu na $ 3300.

• 05 ya 12

  Cobble Hill

  Eneo hili, ambalo linashirikisha barabara za Smith na Mahakama za Halmashauri na bustani za Carroll (lakini ni karibu na kitovu cha barabara ya Borough Hall) ina kodi ambazo ni tad zaidi kuliko bustani za Carroll za jirani.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: chumbani mbili kwa dola 4200 na chumbani nne kwa $ 6,995.

• 06 ya 12

  Taji za Taji

  Eneo la kukodisha katika kitongoji hiki cha mpito "ni mojawapo ya pana katika borough," alisema Guerra. Hiyo ni kwa sababu Crown Heights, eneo ambalo linapatikana kwa nyumba kubwa ya wahamiaji wa Caribbean, Hassidic na sasa wanaoongezeka kwa hipster, ni utafiti katika mabadiliko ya miji.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: Ikiwa una wakazi wa nyumba au familia, kuna vyumba vitatu vingi kwenye soko kwa wastani wa $ 3500.

• 07 ya 12

  Kensington

  Kukodishwa katika kitongoji hiki kinachojulikana karibu na Hifadhi ya Prospect Park inaonekana kuwa na bei ndogo kuliko Windsor Terrace. Wote Kensington na Windsor Terrace ni chini ya bustling na upmarket kuliko karibu (na kubwa) Park Slope, lakini ni karibu kutosha hivyo wakazi wanaweza kupata kwa urahisi maduka na mikahawa katika Slope. Hii ni eneo maarufu kwa familia wanaojisikia wanahitaji nafasi zaidi na pia hupata hifadhi.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: chumba cha kulala tatu na umwagaji mmoja na nusu kwenye Bahari ya Parkway kwa $ 3250.

• 08 ya 12

  Midwood

  Karibu na Chuo cha Brooklyn umepungua bei katika Midwood, hasa katika mwambao kutoka Coney Island Avenue hadi Ocean Ocean kati ya Avenues H kwa M. Hapa, pamoja na baadhi ya barabara nzuri zaidi kama vile Glenwood Road, unaweza kupata potpourri ya aina mbalimbali za nyumba, majengo mengi zaidi, na kodi. Uko ndani ya moyo wa ... Brooklyn.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: Wilaya mbili za vyumba vya chumbani karibu na $ 1500, chumbani tatu na umwagaji mmoja na nusu kwa $ 2500.

• 09 ya 12

  Park Slope

  Imehesabiwa kama mojawapo ya maeneo yenye kuvutia zaidi mjini New York City, mali isiyohamishika ya Park Slope unaweza kukimbia kwa bei, hasa kwenye Prospect Park na kwenye barabara za zamani za miti karibu na bustani. Hata hivyo, majengo mapya katika kanda ya 4 ya Avenue wameanzisha chaguzi zaidi za ghorofa.

  Kama Hill Hill, wastani wa kodi katika eneo hili itakuwa katika $ 40 kwa kila mguu mraba, ingawa baadhi ya vyumba ni ghali zaidi. Vipengele vinavyopanda bei: paa za nje, dari au nafasi ya bustani, ukarabati mzuri, fireplaces, na maelezo ya kihistoria ya usanifu, na kuwa hatua tu kwenye Hifadhi ya Prospect. Kila mtu mwenye umri wa miaka mitatu na nne hadithi ya mawe ya brownstone katika wilaya iliyoashiria, ingawa mara chache kwenye soko la kukodisha, anaweza kukodisha kwa zaidi ya $ 10,000 kwa mwezi.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: Vyumba viwili vya chumbani viwili karibu na $ 2500, vyumba vitatu karibu na $ 3800.

• 10 kati ya 12

  Vipimo vya Matarajio

  Upangaji wa Matarajio ni jirani nzuri na brownstones nyingi na idadi kubwa ya vyumba vya chini kupanda. Kulingana na kwamba ghorofa iko karibu na Bustani ya Botani ya Brooklyn au Kituo cha Barclay , bei zinaweza kutofautiana. Rents ni sawa na katika bustani ya Carroll na Park Slope - zote tatu ni vitongoji na hisa kubwa za nyumba za rangi za rangi za rangi za rangi za rangi za karne za karne za kuvutia - na bei za juu zinalipwa kwa ajili ya kodi za kukodisha katika mali nzuri za kihistoria.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: studio ya $ 2000 na chumbani moja kwa $ 2500.

• 11 kati ya 12

  Williamsburg

  Kuna Williamsburg ... na kisha kuna Williamsburg! $ !, kutoka mtazamo wa mali isiyohamishika. Eneo hili lina baadhi ya gharama kubwa, mali mpya. Lakini kihistoria hifadhi ya nyumba hapa ilikuwa ikifanya nyumba za darasa, mara nyingi nyumba mbili au tatu-familia na siding alumini. Baadhi yamepatikana hadi sasa, na wengine wamefunikwa bila upendo mkubwa, na wamekodishwa kwa faida kubwa.

  Wafanyabiashara wengine, mwisho wa mwisho, wanalipa $ 70 kwa kila mguu wa mraba kwa mali nyingi zinazohitajika, ambazo huwa zimekuwa vyumba katika kuongezeka kwa bei mpya na maoni na huduma za galore (ikiwa ni pamoja na kesi moja pwani kubwa ), iko kwenye uwanja wa maji wa Mto Mashariki. Hata hivyo, kuna tofauti nyingi katika jirani hii kubwa, inayocheleza.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: vyumba vingi vya vyumba katika majengo ya kifahari kwa karibu $ 3500.

• 12 kati ya 12

  Windsor Terrace

  Kwa muda mrefu nyumbani kwa familia za wapiganaji wa moto nchini Ireland na polisi, Windsor Terrace ina vyumba vingi na nyumba nyingi. Na kitongoji ni chache tu kutoka kwenye Prospect Park. Lakini kulingana na wapi unapoangalia, barabara kuu inaweza kuwa mbali. Na mali nyingine hazijarekebishwa kwa mtindo. Sababu hizo zinaweza kuelezea kwa nini, kwa ujumla, kukodisha katika Windsor Terrace kufuatilia chini kuliko katika Park Slope karibu.

  Kukodisha kwa sasa kwenye soko: vyumba viwili vya vyumba vinaanzia $ 2400 hadi $ 3700.