Wengi wa Nyumba Zijengwa ni sehemu ya Jumuiya ya Mwalimu
Maelezo yafuatayo ya Mipango ya Mwalimu iliyopangwa yalitolewa na Tim Rogers wa Majina ya Kichwa cha 21.
Miji iliyopangwa na Mwalimu ina historia ya kipekee na inayoendelea katika soko la makazi ya Marekani. Msingi wa Jumuiya ya Mwalimu iliyopangwa katika Bonde inaweza kufuatiwa na mwanamke wa Californi aitwaye Simon Eisner. Katikati ya miaka ya 1960 wazazi wa mji wa Scottsdale walitabiri ukuaji mkubwa sana wa eneo hilo na kuuliza Eisner kusaidia wasaniji wa jiji katika kuendeleza "Mpango Mkuu wa Mtawala" wa mji huo.
Matokeo ya kwanza yanayoonekana ya jitihada za jiji ilikuwa Jumuiya ya Mwalimu wa McCormick Ranch. Wilaya ya kwanza katika Bonde, ilikuwa ni Jumuiya ya Mwalimu iliyopangwa kwa kuwa pamoja na vyakula vya nyumba, jiji lilijumuisha viwanja vya ofisi, viwanja vya burudani, na vituo vya kibiashara. Mpango wa awali pia ulihusisha hoteli / motels kwenye mipango ya jamii.
Unajuaje ikiwa uko katika Jumuiya ya Mwalimu iliyopangwa au tu ugawanyiko wa kawaida? Kwa kawaida, wanajulikana na idadi kubwa ya huduma na urahisi, na eneo kubwa zaidi la ardhi ambalo jumuiya inahusisha katika Jumuiya ya Mwalimu. Kwa mfano, kwa sababu ya ukubwa wao, Mipango ya Mwalimu itaingiza vituo vya burudani vya kina kama maziwa, kozi za golf, na viwanja vya kupitisha na njia za baiskeli, na njia za kutembea. Vinginevyo, ugawanyiko wa kawaida unaweza kuwa na panda ndogo au eneo la burudani, na ukubwa wa eneo la mitaa itakuwa ndogo sana kuliko kupatikana katika Jumuiya iliyopangwa na Mwalimu.
Migawanyiko yatazingirwa na vituo vya ununuzi, strip na / au vituo vya kibiashara, lakini huduma hizi za eneo si sehemu ya mipango ya awali ya ugawaji. Wajenzi watajenga na kutumaini / kudhani kuwa maendeleo ya rejareja na biashara yatakufuata. Katika Jumuiya ya Mwalimu Mipango yote hii imepangwa na imejumuishwa katika hatua za mwanzo na jiji na watengenezaji kabla ya koleo moja yamegeuzwa katika maendeleo.
Hata hivyo, Jumuiya zilizopangwa na Mgawanyiko zinafanya jambo moja kwa pamoja. Kwa sababu ya ukubwa wa miradi mpya ya nyumbani katika Bonde la leo, miradi mingi ni kubwa sana kwa wajenzi mmoja au mtengenezaji wa kushughulikia. Kawaida kikundi cha wajenzi / watengenezaji binafsi watajiunga pamoja na kuendeleza sehemu za 'jumuiya' za Jumuiya ya Mwalimu. Faida moja muhimu sana ya dhana hii ya "waendelezaji mbalimbali" kuna karibu daima aina mbalimbali za mitindo ya ujenzi, mipango ya nyumba, ukubwa wa kura, mitindo ya mandhari ya mazingira, na, bila shaka. Chaguzi za bei katika jumuiya. Kwa kuongeza kila "sehemu" ambayo hutengenezwa na wajenzi binafsi au kikundi cha wajenzi itakuwa na Kanuni za kipekee, Maagano na Vikwazo (CC & R) ambazo zinaendelea viwango vya juu na vilivyo juu ya jamii.
Chris Fiscelli, akiandika kwa Sababu ya Taasisi ya Umma ya Sera, inaelezea jumuiya za Mwalimu zilizopangwa kama "jibu la jiji la boring, kukata cookie, vizuizi vyake vya nyumba ambazo bado hujumuisha nchi kubwa ya Amerika ya miji." Umaarufu wa dhana ya Jumuiya ya Mwalimu iliyopangwa imeonyeshwa na idadi ya nyumba zinazojengwa na kuuzwa katika Bonde. Inakadiriwa kuwa karibu asilimia 75 ya nyumba zote za mauzo ambazo huenda kupitia mchakato wa kiwango cha ushindi / cheo katika eneo la Phoenix ziko katika Jamii za Mwalimu.
Makadirio ya hivi karibuni yanaonyesha kuwa zaidi ya 80% ya vibali vya ujenzi mpya vya nyumba iliyotolewa na idara za ujenzi wa Visiwa zilipelekwa kwa nyumba katika jumuiya iliyopangwa na Mwalimu!