Jinsi mikopo hii inasaidia wamiliki wa nyumba kusimamia ongezeko la kodi ya mali
Mkopo wa nyumba ya Maryland ni kodi ya kodi ya mali iliyoundwa ili kusaidia wamiliki wa nyumba kupoteza baadhi ya kodi zao za mali kwa kuchapa ongezeko la kodi ya kodi ya kuruhusiwa. Kila kata na manispaa lazima kupunguza kikomo chake katika tathmini zake za ushuru kwa asilimia 10 au chini. Sehemu nyingi ni chini ya kikomo cha asilimia 10.
Jinsi Mikopo ya Makazi ya Maryland Inavyohesabiwa
Mkopo wa nyumba hauwezi kupunguza thamani ya soko iliyohesabiwa, lakini kwa kweli ni mikopo inayohesabiwa juu ya ongezeko la tathmini lililozidi asilimia 10 (au kofia ya chini iliyotungwa na serikali za mitaa) mwaka mmoja.
Kwa hivyo, wamiliki wa nyumba hulipa kodi ya mali kwa thamani ya mali zao kama ilivyoelezwa katika tathmini yao ya awali ya kodi pamoja na ongezeko lolote la thamani hadi asilimia 10 lakini hakuna zaidi.
Kwa mfano, kama mali yako ilipimwa hapo awali kwa $ 100,000, lakini tathmini yako mpya ni dola 120,000 (ongezeko la asilimia 20), ungelipa kodi tu kwa $ 110,000, ambayo ni ongezeko la asilimia 10. Kodi zinahesabiwa kiasi cha dola 120,000 basi mikopo kwa kodi inayotolewa kwa $ 10,000 inatolewa.
Mkopo huhesabiwa kulingana na cap ya asilimia 10 ya kodi ya mali ya serikali ya Maryland na asilimia 10 au chini (kama ilivyoamua na serikali za mitaa) kwa kodi za mitaa.
Ni nani anayefaa kwa Mikopo ya Nyumba ya Maryland
Mkopo wa Nyumba hutumia tu mali zilizomilikiwa na mmiliki. Mali lazima iwe makao makuu ya mmiliki, na mmiliki anaweza tu kupata mikopo kwenye mali moja kwa mwaka. Yeye lazima awe ameishi ndani yake kwa muda wa miezi sita, ikiwa ni pamoja na Julai 1 ya mwaka ambayo mkopo unatumika.
Tofauti moja ni kama mmiliki hakuweza kuishi kwa muda kwa sababu ya ugonjwa au haja ya huduma maalum. Wanandoa wa ndoa wanaweza tu kuwa na makao makuu moja.
Ikiwa maombi ya mikopo ya nyumba hayapingana na kodi ya mapato na rekodi za magari, wamiliki wa nyumba watahitajika kuwasilisha ukaguzi wa ziada baadaye.
Jinsi ya Kuomba Mikopo ya Nyumba ya Maryland
Ikiwa mali yako inastahiki mikopo ya nyumba, itafanywa moja kwa moja kwenye taarifa ya tathmini yako ya kodi. Kwa hiyo ni muhimu kwamba taarifa ya kuwa mali ni nyumba yako kuu ni sahihi. Hii inapatikana juu ya taarifa yako ya tathmini.
Mnamo mwaka 2007, Mkutano Mkuu wa Maryland ulifanya sheria ambayo ilihitaji wamiliki wa nyumba kujaza maombi ya wakati mmoja kwa mkopo wa nyumba. Ikiwa mali imechaguliwa kama makao makuu, maombi yalijumuishwa na taarifa yako ya tathmini ya kodi. Hata wamiliki wa nyumba ambao wamepata mikopo hapo awali wanapaswa kuomba ili kuendelea kupokea mikopo.
Kuna baadhi ya masharti ambayo inaweza kufanya mali isiyofaa kwa mikopo ya nyumba ya Maryland. Wao ni pamoja na
- Uhamisho wa umiliki mpya wakati wa mwaka huo.
- Mabadiliko katika ugawaji wa ugawaji, ombi na mwenye nyumba, na kusababisha ongezeko la thamani kwa mali.
- Mabadiliko makubwa katika matumizi ya mali.
- Tathmini ya awali ilikuwa wazi.
Kwa maelezo ya hivi karibuni juu ya kustahiki na sasisho kwa mikopo ya nyumba ya Maryland, angalia na idara ya serikali ya kodi na tathmini.