Matumaini ya ardhi yameongezeka nchini kote, na matumaini mengi ya ardhi ya 120 nchini Marekani. Katika Albuquerque, Sawmill Community Land Trust (SCLT) katika eneo la Sawmill ina umiliki wa ekari 27 za ardhi ambayo ilinunuliwa na Jiji la Albuquerque.
Kulia upande wa kusini wa I-40 na kaskazini mwa Old Town, eneo hilo ni mchanganyiko wa ukandaji wa makazi, biashara na viwanda.
SCLT ilijitokeza kama uaminifu kwa sababu eneo hili limekuwa na changamoto kadhaa.
Blight ya mijini, majengo yaliyoachwa na uhalifu yaliongezeka. Lakini kwa uamuzi wa jamii, majirani walikusanyika ili kutatua matatizo na kurejesha eneo ambalo linajulikana kwa sababu ya kupuuzwa kwake.
Lakini fusta za ardhi zinafanya kazi vizuri sana? Je, umma hufaidika wakati kikundi kilichopangwa kama vile SCLT inachukua kipande cha mali? Angalia kuona jinsi matumaini ya ardhi moja ya jamii yanavyofanya kazi.
Hali ya sasa
Background
Albuquerque inajumuisha idadi kubwa ya vitongoji vidogo. Mojawapo ya zamani zaidi ya haya ni katika Eneo la Sawill 2 . Karibu kaskazini mwa Old Town, jirani ya awali ilikua karibu na kituo cha reli na sekta ambayo ilikuja nayo. Mara moja kulikuwa na mazao yenye mafanikio, ambayo yalitupa jirani jina lake.
Katika miaka ya 1980, mambo yalianza kubadilika. Old Town, mara moja jirani ya nyumba na maduka madogo, ilikuwa sasa peponi ya mfanyabiashara. Maadili ya mali yaliongezeka. Vilabu vya karibu, ambavyo vinajulikana kwa nyumba zao za kawaida na maadili ya kawaida, huenda ikawa karibu na mabadiliko.
Katika miaka ya 1990, eneo hili lilikuwa na changamoto kadhaa:
- Kampuni ya karibu ya Ponderosa Bidhaa ilikuwa ikitengenezea uchafu, na kufanya watu wagonjwa.
- Ya ekari 27 za ardhi isiyokuwa wazi ilikuwa imejaa majengo ya viwandani, vizuizi na uhalifu.
- Makambi yasiyokuwa na makaazi yalikuwa yameongezeka kwenye mifereji ya umwagiliaji (inayoitwa acequias), ambayo haikuwa tena kutumika kwa kilimo.
- Gentrification iliongezeka katika vitongoji vya karibu, kama vile Old Town. Hata hivyo wakazi wa eneo hilo walikuwa kipato cha chini, na kodi ziliongezeka.
Faida
SCLT ni shirika la kibinafsi, lisilo la faida (501c3) linalojitolea kujenga nyumba za bei nafuu kwa wakazi wa kipato cha chini. Jumuiya yao iliyopangwa vizuri inaitwa Arbolera de Vida, au Orchard of Life.
- Kwa kuunda uaminifu wa ardhi, jumuiya imeunda ustawi na mji kwa nchi zinazowazunguka. Wananchi walipata nguvu.
- Mara baada ya kuharibiwa, eneo sasa ni mfano wa mabadiliko. Wakati Chama cha Wilaya ya Barelas kilichotaka kujenga nyumba za bei za gharama nafuu, iligeuka kwa SCLT kwa ushauri.
- Kwa kuongeza, Chama cha Wilaya ya Wells Park kiliuliza SCLT kwa msaada katika bwana kupanga mipango yake mwenyewe. Eneo la muda mrefu lililokatwa na wamiliki wa nyumba wasiokuwa mbali, eneo la Wells Park limeona upswing katika kurekebisha nyumba ndogo za eneo hilo.
- Sawmill Community Land Trust pia hutoa eneo ambalo linahitaji kazi nyingi. Mpangilio mkuu na ushirikishwaji wa jumuiya umeleta mstari wa wanafunzi na mipango ya usanifu kutoka Chuo Kikuu cha New Mexico . SCLT ina broker ya mali isiyohamishika, wapangaji wa jamii, mratibu wa uanachama, na wafanyakazi wa utawala.
- Na kwa mtu mmoja wa zamani, SCLT ilizindua kazi ya kisiasa. Kale, wakati Max Ramirez alianza Baraza la Ushauri wa Sawill, alifanya kazi na mwanamke mdogo aitwaye Debbie O'Malley . O'Malley kukata meno yake ya kuandaa jumuiya inayoendelea SCLT na Arbolera de Vida. Yeye sasa ni Mshauri wa Jiji kwa Wilaya mbili, ambayo Arbolera de Vida ni sehemu.
Msaidizi
Hata hivyo kwa manufaa yote ambayo uaminifu wa ardhi hujenga, kuna vikwazo. Uaminifu lazima uhakikishe kuwa umefanya wajumbe, ama wamiliki wa nyumba au wanachama wa jamii ambao wanataka kuhakikisha jumuiya inachukua mizizi. Kuna mambo mengine pia:
- Kumiliki nyumba katika Arbolera de Vida haitoi mmiliki kwa mali chini ya nyumba.
- Matumaini ya ardhi ya jumuiya yanafaidika zaidi wanaohitaji na hivyo zinazouzwa kama nyumba za bei nafuu. Ili kumiliki nyumba katika jumuiya, lazima ustahili kuwa kipato cha chini.
- Uaminifu wa ardhi hauwezi kutoweka mara moja nyumba inauzwa. Ikiwa mmiliki wa nyumba anaenda kwenye nyumba nyingine, uaminifu unaendelea na wajibu wa nyumba tupu mpaka mmiliki mwingine anaweza kupatikana. Umiliki wa jamii hubeba na majukumu ya jamii.
- Kununua mali inaweza kumpa mmiliki wa nyumba kwenye eneo la maisha. Maadili ya mali yanabaki chini kuliko kawaida kwa vitongoji vya jirani. Matumaini ya ardhi haina kuhamasisha zaidi.
- Matumaini ya Ardhi yanaendeshwa na bodi ambazo zinajumuisha wanachama wengi wa jumuiya, kuingiza wamiliki wa nyumba. Wakati mwingine bodi hazipiga kura njia ambazo wamiliki wa nyumba wangependa, na kujenga mabadiliko ya wamiliki wa nyumba hawataki.
Ambapo Inaendelea
Licha ya changamoto na changamoto, SCLT inasimamia jamii inayoongezeka. Mradi kuu wa SCLT , Arbolera de Vida , au Orchard of Life, umekamilisha awamu zake mbili. Kwa sasa ni katika uzalishaji wa Awamu III.
Wakati jamii ya ekari 27 ikamilika, itajumuisha nyumba, maduka, kituo cha jamii, kituo cha wakuu na bustani za jamii.
Awamu ya Kwanza ya Arbolera de Vida:
- Majumba yote 23 ni mmiliki anayehusika.
- Ofisi za SCLT zinatumiwa katika moja ya nyumba za awamu hii.
Awamu ya II ya Arbolera de Vida:
- Hutoa nyumba 67 za gharama nafuu.
- Kuona kuongeza kwa Sawmill Lofts, 60 maeneo ya kukodisha / kazi ya kukodisha yaliyokamilishwa mwaka wa 2006. The Lofts ina mtazamo wa jamii na kituo cha jengo lake kubwa hutoa nafasi kwa matukio ya jamii.
- Kuleta watoto katika mchakato wa kubuni kwa uwanja wa michezo ujao.
- Kuanza bustani mbili za ekari, ambayo ni pamoja na kutembea na barabara za baiskeli. Acequia ya kazi (channel ya umwagiliaji) itatumika kwa bustani ya jamii ya baadaye.
Sasa katika Awamu ya III, jirani imeanza kuona mabadiliko halisi. Awamu ya I na II imeleta nyumba mpya kwa eneo hilo, na pamoja nao, majirani wapya na kujitolea zaidi kwa jamii.
Kama eneo limeona mabadiliko mengi kwa bora, maono moja yanaendelea daima. Majirani bado wanazungumza na majirani na kuweka maeneo ya karibu yaliyohusika kama wadau. Chama cha Wilaya ya Wilaya ya Sawmill5, ambayo iko upande wa mashariki na kusini mwa Arbolera, ina mkono katika maamuzi yote, na mwanachama mmoja akiwa katika Bodi ya SCLT wakati wote.
Jamii inaendelea kukua na kustawi.